新竹縣竹北市勝利十二街112號12F/14F
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,236 萬 48.6 萬/坪 × 51.1 坪
權狀坪數51.1 坪
主建物24.97 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 51.1 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 26.13 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪51.1 坪
土地坐落 莊敬段 637 地號
價格拆解
成交總價2,236 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,006 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 48
勝利十二街中位 47.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 1%比勝利十二街中位 高 3%比竹北市 2021 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,236 萬
+46%
2026 年推估3,258 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,022 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）401 萬
貸款（8 成）1,605 萬
每月月付60,122 元
30 年總利息560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 48.7 萬/坪總 2,220 萬 2021-08-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 47 萬/坪總 2,170 萬 2021-08-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 46.6 萬/坪總 2,155 萬 2021-07-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 60.92 坪 48.6 萬/坪總 2,436 萬 2021-06-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 48.4 萬/坪總 2,188 萬 2021-06-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 60.92 坪 48.6 萬/坪總 2,356 萬 2021-06-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 47 萬/坪總 2,150 萬 2021-06-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 60.92 坪 47.8 萬/坪總 2,403 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。