新竹縣竹北市十興路一段390號13F/20F
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,972 萬 58.6 萬/坪 × 67.77 坪
權狀坪數67.77 坪
主建物38.02 坪
公設比34.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 67.77 坪
└ 主建物 38.02 坪
└ 公設等 29.75 坪
土地持分 12.6 坪
0 坪67.77 坪
土地坐落 莊敬段 593 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 59
十興路一段中位 23.6
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 低 1%比十興路一段中位 高 148%比竹北市 2022 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,972 萬
+15%
2026 年推估4,552 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）794 萬
貸款（8 成）3,178 萬
每月月付119,046 元
30 年總利息1,108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。