新竹縣湖口鄉明豐路31巷2號2F/5F
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 29.2 萬/坪 × 37.69 坪
權狀坪數37.69 坪
主建物22.8 坪
公設比33.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 37.69 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 14.89 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪37.69 坪
土地坐落 光華段 699 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 16.5
明豐路中位 16
湖口鄉 2026 年中位 26.2
比本棟中位 高 77%比明豐路中位 高 83%比湖口鄉 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.69 坪 31.8 萬/坪總 1,200 萬 2023-12-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.69 坪 23.7 萬/坪總 895 萬 2022-06-06 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.2 坪 20.2 萬/坪總 750 萬 2022-04-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.2 坪 17.5 萬/坪總 650 萬 2022-03-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.2 坪 17.7 萬/坪總 660 萬 2021-10-08 2F/5F 2房2廳1衛 · 29.12 坪 17.7 萬/坪總 515 萬 2021-08-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.2 坪 14.8 萬/坪總 550 萬 2021-07-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.26 坪 16.9 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。