新竹縣新埔鎮大享路98巷3號
2019-01-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 30.2 萬/坪 × 99.45 坪
權狀坪數99.45 坪
主建物97.33 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 99.45 坪
└ 主建物 97.33 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 185.6 坪
0 坪185.6 坪
土地坐落 下寮段 106 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
大享路中位 27.4
新埔鎮 2019 年中位 16.7
比大享路中位 高 10%比新埔鎮 2019 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+75%
2026 年推估5,262 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：毛胚屋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。