新竹縣竹東鎮北興路三段258號10F/12F
2021-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 18.9 萬/坪 × 40.17 坪
權狀坪數40.17 坪
主建物19.87 坪
公設比33.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.17 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪40.17 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 407-1 地號
價格拆解
成交總價758 萬
扣車位後房價758 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.4
北興路三段中位 16
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 3%比北興路三段中位 高 18%比竹東鎮 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交758 萬
+28%
2026 年推估971 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-21 2F/12F 2房2廳1衛 · 31.68 坪 19.7 萬/坪總 625 萬 2021-07-05 8F/12F 2房2廳1衛 · 40.88 坪 18.1 萬/坪總 738 萬 2019-11-23 4F/12F 2房2廳1衛 · 31.68 坪 18.6 萬/坪總 588 萬 2019-03-15 3F/12F 2房2廳1衛 · 40.88 坪 17.2 萬/坪總 650 萬 2019-01-15 11F/12F 2房2廳1衛 · 40.88 坪 18.2 萬/坪總 680 萬 2018-10-27 7F/12F 2房2廳1衛 · 31.68 坪 17.7 萬/坪總 561 萬 2018-08-17 5F/12F 2房2廳1衛 · 40.88 坪 18.4 萬/坪總 688 萬 2017-12-25 10F/12F 2房2廳1衛 · 40.17 坪 18.4 萬/坪總 669 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。