新竹縣竹北市莊敬南路160號5F/24F
2020-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,210 萬 26.8 萬/坪 × 119.78 坪
權狀坪數119.78 坪
主建物63.37 坪
公設比31.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 119.78 坪
└ 主建物 63.37 坪
└ 公設等 56.41 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪119.78 坪
土地坐落 自強段 293 地號
價格拆解
成交總價3,210 萬
扣車位後房價3,210 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 27.9
莊敬南路中位 28.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 4%比莊敬南路中位 低 6%比竹北市 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,210 萬
+76%
2026 年推估5,659 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）642 萬
貸款（8 成）2,568 萬
每月月付96,208 元
30 年總利息895 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 5F/24F 3房2廳4衛 · 119.78 坪 50.9 萬/坪總 6,100 萬 2021-01-08 23F/24F 3房2廳4衛 · 119.78 坪 35.1 萬/坪總 4,200 萬 2020-08-04 5F/24F 3房2廳4衛 · 119.78 坪 33.2 萬/坪總 3,980 萬 2019-12-25 21F/24F 3房2廳4衛 · 126.97 坪 28.5 萬/坪總 3,620 萬 2017-12-07 5F/24F 3房2廳4衛 · 119.78 坪 26.5 萬/坪總 3,050 萬 2017-09-27 18F/24F 3房2廳4衛 · 126.97 坪 27.4 萬/坪總 3,250 萬 2017-09-23 21F/24F 3房2廳4衛 · 126.97 坪 28.4 萬/坪總 3,353 萬 2017-09-23 20F/24F 3房2廳4衛 · 126.97 坪 28.1 萬/坪總 3,351 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。