新竹縣新豐鄉光明街28巷2號5F/13F
2024-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 21.7 萬/坪 × 44.29 坪
權狀坪數44.29 坪
主建物18.9 坪
公設比33.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.29 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪44.29 坪
土地坐落 重興段 475 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 17
光明街中位 17.5
新豐鄉 2024 年中位 31.9
比本棟中位 高 28%比光明街中位 高 24%比新豐鄉 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交960 萬
-11%
2026 年推估854 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 23.9 萬/坪總 1,052 萬 2025-06-08 3F/13F 3房1廳2衛 · 33.99 坪 26.6 萬/坪總 905 萬 2025-04-26 12F/13F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 28.2 萬/坪總 1,250 萬 2025-02-16 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 27.1 萬/坪總 1,200 萬 2024-12-16 13F/13F 3房1廳2衛 · 22.15 坪 16.9 萬/坪總 375 萬 2024-06-26 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 26.6 萬/坪總 1,180 萬 2024-01-10 2F/13F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 24.1 萬/坪總 824 萬 2022-08-31 2F/13F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 21.2 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。