新竹縣新豐鄉中崙327之19號5F/7F
2018-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 8.2 萬/坪 × 29.19 坪
權狀坪數29.19 坪
主建物15.48 坪
公設比38.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 29.19 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 13.71 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪29.19 坪
土地坐落 中崙段 1744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.7
中崙中位 16.7
新豐鄉 2018 年中位 15.7
比本棟中位 低 6%比中崙中位 低 51%比新豐鄉 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交240 萬
+66%
2026 年推估399 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：地下第一層平面汽車停車位編號52號
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。