新竹縣竹東鎮光明路538巷19號
2021-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 2.1 萬/坪 × 284.04 坪
權狀坪數284.04 坪
主建物270.13 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 284.04 坪
└ 主建物 270.13 坪
└ 公設等 13.91 坪
0 坪284.04 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.1 萬/坪
本筆成交 2.1
光明路中位 13.8
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比光明路中位 低 85%比竹東鎮 2021 年中位 低 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+30%
2026 年推估782 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農產加工廠
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。