新竹縣竹北市高鐵七路7號7F/21F
2026-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,720 萬 63.1 萬/坪 × 74.77 坪
權狀坪數74.77 坪
主建物33.11 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.77 坪
└ 主建物 33.11 坪
└ 公設等 41.66 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪74.77 坪
土地坐落 世興段 25 地號
價格拆解
成交總價4,720 萬
扣車位後房價4,720 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 74.5
高鐵七路中位 64.8
竹北市 2026 年中位 47.1
比本棟中位 低 15%比高鐵七路中位 低 3%比竹北市 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）944 萬
貸款（8 成）3,776 萬
每月月付141,464 元
30 年總利息1,317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。