新竹縣新豐鄉十一股12之8號
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 14.2 萬/坪 × 56.04 坪
權狀坪數56.04 坪
主建物52.94 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 56.04 坪
└ 主建物 52.94 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 44.44 坪
0 坪56.04 坪
土地坐落 福興段十一股小段 266-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
十一股中位 15.8
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比十一股中位 低 10%比新豐鄉 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交798 萬
+49%
2026 年推估1,188 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附贈沙發組及茶几一組
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。