新竹縣湖口鄉新生路45號2F/5F
2020-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 18.1 萬/坪 × 22.33 坪
權狀坪數22.33 坪
主建物17.2 坪
公設比11.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.33 坪
└ 主建物 17.2 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪22.33 坪
土地坐落 中興段復興小段 145 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19
新生路中位 18.6
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 5%比新生路中位 低 3%比湖口鄉 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交405 萬
+59%
2026 年推估646 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 4F/5F 3房2廳2衛 · 21.5 坪 34.9 萬/坪總 750 萬 2023-06-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 21.5 坪 27.4 萬/坪總 590 萬 2022-07-25 4F/5F 2房2廳2衛 · 21.5 坪 26.3 萬/坪總 565 萬 2020-01-31 4F/5F 3房2廳2衛 · 22.33 坪 19.3 萬/坪總 430 萬 2019-10-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 22.33 坪 18.1 萬/坪總 405 萬 2019-09-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 21.5 坪 19 萬/坪總 408 萬 2019-07-07 4F/5F 3房2廳2衛 · 21.5 坪 18.6 萬/坪總 400 萬 2019-07-07 5F/5F 3房2廳2衛 · 21.5 坪 18.6 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。