新竹縣竹北市嘉政七街102號12F/13F
2025-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 59.3 萬/坪 × 44.38 坪
權狀坪數44.38 坪
主建物19.45 坪
公設比48.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 44.38 坪
└ 主建物 19.45 坪
└ 公設等 24.93 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪44.38 坪
土地坐落 家興段 341 地號
價格拆解
成交總價2,630 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 59.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 30.8
嘉政七街中位 31.4
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 93%比嘉政七街中位 高 89%比竹北市 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,630 萬
+1%
2026 年推估2,658 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 7F/13F 2房1廳1衛 · 22.19 坪 60.4 萬/坪總 1,340 萬 2023-12-07 12F/13F 2房2廳1衛 · 44.38 坪 58.3 萬/坪總 2,588 萬 2021-03-15 13F/13F 2房1廳1衛 · 44.38 坪 30.4 萬/坪總 1,350 萬 2019-12-08 8F/13F 2房2廳1衛 · 44.38 坪 25.5 萬/坪總 1,130 萬 2019-01-19 13F/13F 2房2廳1衛 · 44.38 坪 29.2 萬/坪總 1,105 萬 2017-12-15 11F/13F 2房2廳1衛 · 44.38 坪 31.7 萬/坪總 1,210 萬 2017-11-22 2F/13F 2房2廳1衛 · 44.38 坪 30.6 萬/坪總 1,168 萬 2017-08-25 12F/13F 2房2廳1衛 · 44.38 坪 31.6 萬/坪總 1,205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。