新竹縣寶山鄉湳坑三街3號
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 12.5 萬/坪 × 59.9 坪
權狀坪數59.9 坪
主建物50.53 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 59.9 坪
└ 主建物 50.53 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 35.97 坪
0 坪59.9 坪
土地坐落 雙峰段 241 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
湳坑三街中位 10.6
寶山鄉 2023 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比湳坑三街中位 高 18%比寶山鄉 2023 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
-8%
2026 年推估693 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。