新竹縣湖口鄉光復東路63號2F/5F
2018-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 16 萬/坪 × 23.18 坪
權狀坪數23.18 坪
主建物17.91 坪
公設比14.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 23.18 坪
└ 主建物 17.91 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪23.18 坪
土地坐落 中興段中興小段 123-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.4
光復東路中位 17.5
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 2%比光復東路中位 低 9%比湖口鄉 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交370 萬
+64%
2026 年推估608 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2019-03-07 2F/5F 3房2廳1衛 · 22.09 坪 17.2 萬/坪總 380 萬 2018-03-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 19.85 坪 17.9 萬/坪總 355 萬 2017-09-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 19.85 坪 17.1 萬/坪總 340 萬 2017-09-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 23.18 坪 16.4 萬/坪總 380 萬 2016-05-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 23.18 坪 16 萬/坪總 370 萬 2015-02-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 23.18 坪 14.2 萬/坪總 330 萬 2014-11-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 23.18 坪 10.8 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。