新竹縣竹北市日興一街50號11F/13F
2021-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 30.4 萬/坪 × 42.32 坪
權狀坪數42.32 坪
主建物21.96 坪
公設比26.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.32 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 20.36 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪42.32 坪
土地坐落 永興段 473 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 18.2
日興一街中位 27.4
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 67%比日興一街中位 高 11%比竹北市 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,288 萬
+46%
2026 年推估1,881 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 42.32 坪 48.4 萬/坪總 2,050 萬 2022-05-14 12F/13F 3房2廳2衛 · 42.32 坪 43.7 萬/坪總 1,850 萬 2018-06-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 42.32 坪 19 萬/坪總 805 萬 2017-04-06 5F/13F 3房2廳2衛 · 42.32 坪 18.4 萬/坪總 750 萬 2016-06-04 2F/13F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 18.2 萬/坪總 790 萬 2015-10-03 10F/13F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 17.3 萬/坪總 750 萬 2014-03-10 2F/13F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 17 萬/坪總 738 萬 2013-04-01 1F/13F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 15.8 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。