新竹縣竹東鎮龍鳳路30之6號10F/15F
2019-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,007 萬 19 萬/坪 × 56.43 坪
權狀坪數56.43 坪
主建物29.3 坪
公設比31.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.43 坪
└ 主建物 29.3 坪
└ 公設等 27.13 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪56.43 坪
土地坐落 台泥段 14 地號
價格拆解
成交總價1,007 萬
其中車位−111 萬
扣車位後房價896 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18.6
龍鳳路中位 18.4
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 2%比龍鳳路中位 高 3%比竹東鎮 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,007 萬
+78%
2026 年推估1,795 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 788 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（111 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 56.43 坪 26.3 萬/坪總 1,350 萬 2019-10-17 2F/15F 2房2廳2衛 · 56.43 坪 19.1 萬/坪總 1,005 萬 2019-10-01 8F/15F 2房2廳2衛 · 56.43 坪 19.1 萬/坪總 995 萬 2019-05-24 1F/15F 2房2廳2衛 · 58.28 坪 18.9 萬/坪總 1,031 萬 2019-05-17 3F/15F 2房2廳2衛 · 65.67 坪 18.6 萬/坪總 1,087 萬 2019-02-15 13F/15F 2房2廳2衛 · 56.43 坪 19 萬/坪總 999 萬 2018-11-25 12F/15F 2房2廳2衛 · 56.43 坪 18.9 萬/坪總 1,004 萬 2018-10-25 5F/15F 2房2廳2衛 · 56.43 坪 17.9 萬/坪總 953 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。