新竹縣湖口鄉明賢路53巷20弄7號
2022-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 10.5 萬/坪 × 61.7 坪
權狀坪數61.7 坪
主建物50.06 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 61.7 坪
└ 主建物 50.06 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 23.57 坪
0 坪61.7 坪
土地坐落 光華段 948 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 19
明賢路中位 15.2
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 低 45%比明賢路中位 低 31%比湖口鄉 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+28%
2026 年推估830 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。