新竹縣竹東鎮和江街156巷12號7F/8F
2023-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 15.3 萬/坪 × 25.2 坪
權狀坪數25.2 坪
主建物18.43 坪
公設比18%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.2 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪25.2 坪
土地坐落 資源段 1941 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 9.5
和江街中位 18
竹東鎮 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 61%比和江街中位 低 15%比竹東鎮 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交385 萬
+4%
2026 年推估399 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:遮雨棚鐵鋁窗
同址其他成交（8 筆）
2020-11-07 1F/8F 3房2廳1衛 · 30.81 坪 9.5 萬/坪總 292 萬 2020-06-04 1F/8F 3房2廳1衛 · 30.81 坪 8.1 萬/坪總 250 萬 2020-06-03 6F/8F 3房2廳1衛 · 29.74 坪 9.3 萬/坪總 275 萬 2018-05-30 2F/8F 3房2廳2衛 · 25.2 坪 11.1 萬/坪總 280 萬 2017-10-12 2F/8F 3房2廳2衛 · 25.2 坪 10.7 萬/坪總 270 萬 2016-05-15 7F/8F 3房2廳2衛 · 25.2 坪 9.9 萬/坪總 250 萬 2016-01-05 8F/8F 3房2廳1衛 · 25.2 坪 9.5 萬/坪總 240 萬 2015-09-14 6F/8F 3房2廳1衛 · 29.74 坪 8.1 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。