新竹縣竹北市白地街289號7F/12F
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 37.4 萬/坪 × 37.44 坪
權狀坪數37.44 坪
主建物24.91 坪
公設比23.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.44 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 14.18 坪
0 坪37.44 坪
土地坐落 麻園段 1081 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 19.9
白地街中位 20.3
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 88%比白地街中位 高 84%比竹北市 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+9%
2026 年推估1,528 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.44 坪 38.7 萬/坪總 1,450 萬 2023-11-23 2F/12F 3房2廳2衛 · 37.44 坪 30.7 萬/坪總 1,150 萬 2020-08-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.44 坪 18.7 萬/坪總 700 萬 2019-03-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.44 坪 17.4 萬/坪總 652 萬 2018-03-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 37.44 坪 23.8 萬/坪總 750 萬 2018-02-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 37.44 坪 19.1 萬/坪總 608 萬 2018-02-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 37.44 坪 19 萬/坪總 605 萬 2018-02-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.44 坪 19.9 萬/坪總 632 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。