新竹縣湖口鄉信昌二街85巷13號
2022-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,096 萬 20 萬/坪 × 54.83 坪
權狀坪數54.83 坪
主建物49.19 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.83 坪
└ 主建物 49.19 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 24.27 坪
0 坪54.83 坪
土地坐落 長威段 1677 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 24.6
信昌二街中位 21.3
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 低 19%比信昌二街中位 低 6%比湖口鄉 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,096 萬
+32%
2026 年推估1,442 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）877 萬
每月月付32,848 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。