新竹縣寶山鄉竹安一路3巷8號
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 28.4 萬/坪 × 104.77 坪
權狀坪數104.77 坪
主建物96.88 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 104.77 坪
└ 主建物 96.88 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 102.55 坪
0 坪104.77 坪
土地坐落 華安段 146 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
竹安一路中位 16.2
寶山鄉 2023 年中位 30.1
比本棟中位 高 0%比竹安一路中位 高 75%比寶山鄉 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,980 萬
+4%
2026 年推估3,102 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：遮雨棚增建。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。