新竹縣湖口鄉溪北街56號
2018-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,756 萬 23.4 萬/坪 × 75.09 坪
權狀坪數75.09 坪
主建物68.28 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 75.09 坪
└ 主建物 68.28 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 34.63 坪
0 坪75.09 坪
土地坐落 中義段 33-31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
溪北街中位 19.9
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比溪北街中位 高 18%比湖口鄉 2018 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,756 萬
+69%
2026 年推估2,974 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,405 萬
每月月付52,629 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。