新竹縣竹北市成功八路38號
2024-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,610 萬 39.1 萬/坪 × 66.78 坪
權狀坪數66.78 坪
主建物32.28 坪
公設比28.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 66.78 坪
└ 主建物 32.28 坪
└ 公設等 34.5 坪
土地持分 10.72 坪
0 坪66.78 坪
土地坐落 自強段 329 地號
價格拆解
成交總價2,610 萬
扣車位後房價2,610 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 24.3
成功八路中位 19.1
竹北市 2024 年中位 48.2
比本棟中位 高 61%比成功八路中位 高 105%比竹北市 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,610 萬
-1%
2026 年推估2,572 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,088 萬
每月月付78,225 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-13 5F/15F 4房2廳3衛 · 40.18 坪 37.3 萬/坪總 1,500 萬 2021-08-17 11F/15F 4房2廳3衛 · 120.53 坪 29 萬/坪總 3,500 萬 2020-08-22 6F/15F 4房2廳3衛 · 119.91 坪 27.5 萬/坪總 2,810 萬 2016-04-15 0房0廳1衛 · 66.78 坪 37.9 萬/坪總 1,900 萬 2015-12-17 11F/15F 3房2廳3衛 · 120.53 坪 22.7 萬/坪總 2,247 萬 2015-10-02 2F/15F 4房2廳3衛 · 120.53 坪 22.3 萬/坪總 2,300 萬 2015-06-10 9F/15F 4房2廳3衛 · 120.53 坪 23.8 萬/坪總 2,432 萬 2015-05-14 12F/15F 4房2廳3衛 · 119.28 坪 24.2 萬/坪總 2,382 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。