新竹縣新豐鄉康樂路一段361巷34弄19號7F/7F
2024-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 21.4 萬/坪 × 36.42 坪
權狀坪數36.42 坪
主建物20.97 坪
公設比23.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.42 坪
└ 主建物 20.97 坪
└ 公設等 15.45 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪36.42 坪
土地坐落 福陽段 574-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 15.8
康樂路一段中位 14.1
新豐鄉 2024 年中位 31.9
比本棟中位 高 35%比康樂路一段中位 高 52%比新豐鄉 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交780 萬
-11%
2026 年推估694 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-05-05 6F/7F 6房0廳6衛 · 36.42 坪 18.7 萬/坪總 680 萬 2023-11-09 5F/7F 6房0廳6衛 · 36.42 坪 17.6 萬/坪總 640 萬 2022-09-17 5F/7F 6房0廳6衛 · 36.42 坪 14.6 萬/坪總 530 萬 2022-06-27 7F/7F 6房0廳6衛 · 36.42 坪 15.8 萬/坪總 575 萬 2021-10-07 6F/7F 6房0廳6衛 · 36.42 坪 12.7 萬/坪總 462 萬 2018-10-06 2F/7F 6房0廳6衛 · 36.42 坪 13.2 萬/坪總 480 萬 2015-01-28 4F/7F 6房0廳6衛 · 36.42 坪 12.8 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。