新竹縣竹東鎮工業一路8之18號6F/14F
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 18.2 萬/坪 × 49.83 坪
權狀坪數49.83 坪
主建物23.4 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.83 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 26.43 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪49.83 坪
土地坐落 台泥段 2 地號
價格拆解
成交總價908 萬
扣車位後房價908 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 20.8
工業一路中位 23.1
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 13%比工業一路中位 低 21%比竹東鎮 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交908 萬
+64%
2026 年推估1,494 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 586 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-13 13F/14F 2房2廳2衛 · 49.83 坪 29.1 萬/坪總 1,450 萬 2020-08-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 18.8 萬/坪總 936 萬 2019-09-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 18.3 萬/坪總 872 萬 2018-03-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 20.8 萬/坪總 970 萬 2018-03-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 18.4 萬/坪總 886 萬 2018-02-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 17.3 萬/坪總 828 萬 2017-11-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 58.1 坪 19 萬/坪總 1,010 萬 2017-10-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 17.9 萬/坪總 852 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。