新竹縣湖口鄉中正路三段26巷23號2F/9F
2022-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 21.9 萬/坪 × 43.34 坪
權狀坪數43.34 坪
主建物21.42 坪
公設比28.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.34 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 21.92 坪
土地持分 11.98 坪
0 坪43.34 坪
土地坐落 中美段 1041 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 15.4
中正路三段中位 15.4
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 42%比中正路三段中位 高 42%比湖口鄉 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+28%
2026 年推估1,213 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-16 5F/9F 3房2廳2衛 · 32.99 坪 30.9 萬/坪總 1,020 萬 2023-04-08 6F/9F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 26.9 萬/坪總 1,040 萬 2020-12-27 2F/9F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 15 萬/坪總 578 萬 2020-12-02 3F/9F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 13.8 萬/坪總 600 萬 2020-06-06 4F/9F 3房2廳2衛 · 32.99 坪 17.5 萬/坪總 578 萬 2020-06-03 4F/9F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 13.3 萬/坪總 578 萬 2020-05-03 3F/9F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 13.3 萬/坪總 578 萬 2020-02-22 5F/9F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 15 萬/坪總 578 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。