新竹縣竹北市嘉豐十路1號12F/13F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 59.6 萬/坪 × 5.04 坪
權狀坪數5.04 坪
主建物3.16 坪
公設比31%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 5.04 坪
└ 主建物 3.16 坪
└ 公設等 1.88 坪
土地持分 0.6 坪
0 坪5.04 坪
土地坐落 永興段 506 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 27.6
嘉豐十路中位 33.1
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 116%比嘉豐十路中位 高 80%比竹北市 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+9%
2026 年推估328 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。