新竹縣湖口鄉國光街35巷2之1號2F/9F
2018-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 9.9 萬/坪 × 42.46 坪
權狀坪數42.46 坪
主建物19.01 坪
公設比48.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.46 坪
└ 主建物 19.01 坪
└ 公設等 23.45 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪42.46 坪
土地坐落 德興段 237 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 11.1
國光街中位 14.6
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 11%比國光街中位 低 32%比湖口鄉 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+64%
2026 年推估690 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 6F/9F 3房2廳1衛 · 42.46 坪 15.7 萬/坪總 665 萬 2024-05-24 6F/9F 2房2廳1衛 · 42.46 坪 13.8 萬/坪總 585 萬 2023-09-17 5F/9F 3房2廳2衛 · 26.92 坪 18.2 萬/坪總 490 萬 2020-01-09 6F/9F 2房2廳1衛 · 42.46 坪 8.6 萬/坪總 365 萬 2019-05-16 7F/9F 2房1廳2衛 · 26.92 坪 11.1 萬/坪總 300 萬 2019-03-16 9F/9F 3房2廳2衛 · 26.92 坪 11.1 萬/坪總 300 萬 2018-03-28 2F/9F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 9.9 萬/坪總 420 萬 2015-03-20 4F/9F 3房2廳2衛 · 40.35 坪 9.9 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。