新竹縣竹東鎮富貴街100號2F/13F
2020-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 23.8 萬/坪 × 53.55 坪
權狀坪數53.55 坪
主建物26.95 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.55 坪
└ 主建物 26.95 坪
└ 公設等 26.6 坪
土地持分 15.68 坪
0 坪53.55 坪
土地坐落 富貴段 700 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 21.9
富貴街中位 21.1
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 9%比富貴街中位 高 13%比竹東鎮 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,275 萬
+64%
2026 年推估2,097 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 822 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-09 13F/13F 2房2廳2衛 · 106.17 坪 27.2 萬/坪總 2,240 萬 2020-12-18 12F/13F 3房1廳2衛 · 53.55 坪 22.8 萬/坪總 1,220 萬 2020-06-16 2F/13F 3房1廳2衛 · 62.68 坪 21.5 萬/坪總 1,350 萬 2020-06-07 2F/13F 3房1廳2衛 · 51.34 坪 22.9 萬/坪總 1,175 萬 2020-05-31 2F/13F 3房1廳2衛 · 51.34 坪 23.8 萬/坪總 1,220 萬 2020-04-26 3F/13F 3房1廳2衛 · 53.6 坪 22.8 萬/坪總 1,220 萬 2020-03-29 4F/13F 3房1廳2衛 · 53.6 坪 22.6 萬/坪總 1,210 萬 2020-03-17 13F/13F 4房1廳2衛 · 78.85 坪 24.7 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。