新竹縣寶山鄉竹安二路16巷10號
2023-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 22.2 萬/坪 × 101.88 坪
權狀坪數101.88 坪
主建物93.8 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 101.88 坪
└ 主建物 93.8 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 104.28 坪
0 坪104.28 坪
土地坐落 華安段 343 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
竹安二路中位 16.2
寶山鄉 2023 年中位 30.1
比本棟中位 高 0%比竹安二路中位 高 37%比寶山鄉 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,260 萬
+5%
2026 年推估2,376 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。