新竹縣竹北市勝利十一路108號14F/21F
2019-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 22.6 萬/坪 × 49.2 坪
權狀坪數49.2 坪
主建物22.89 坪
公設比35.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.2 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 26.31 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪49.2 坪
土地坐落 莊敬段 655 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.7
勝利十一路中位 23
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比勝利十一路中位 低 2%比竹北市 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,110 萬
+103%
2026 年推估2,258 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-19 11F/21F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 41.2 萬/坪總 2,000 萬 2023-07-21 12F/21F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 43.5 萬/坪總 2,150 萬 2021-10-04 3F/21F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 33.4 萬/坪總 1,620 萬 2021-04-11 13F/21F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 32.9 萬/坪總 1,598 萬 2020-10-20 4F/21F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 27.7 萬/坪總 1,368 萬 2020-05-04 7F/21F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 23.4 萬/坪總 1,135 萬 2018-10-21 8F/21F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 19.8 萬/坪總 980 萬 2018-06-17 11F/21F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 24 萬/坪總 1,165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。