新竹縣竹東鎮北興路三段247之3號9F/13F
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 18.3 萬/坪 × 71.24 坪
權狀坪數71.24 坪
主建物31.77 坪
公設比32.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 71.24 坪
└ 主建物 31.77 坪
└ 公設等 39.47 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪71.24 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 402-2 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 17.3
北興路三段中位 16
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 6%比北興路三段中位 高 14%比竹東鎮 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+28%
2026 年推估1,665 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 2F/13F 3房2廳2衛 · 62.19 坪 36.3 萬/坪總 2,255 萬 2024-05-06 12F/13F 3房2廳2衛 · 61.5 坪 34.9 萬/坪總 2,145 萬 2018-10-06 12F/13F 3房2廳3衛 · 61.5 坪 18.3 萬/坪總 1,125 萬 2018-05-05 8F/13F 4房2廳2衛 · 62.19 坪 17.2 萬/坪總 1,068 萬 2017-10-15 13F/13F 3房2廳2衛 · 62.19 坪 17.5 萬/坪總 1,018 萬 2017-09-20 7F/13F 3房2廳2衛 · 62.19 坪 15.9 萬/坪總 987 萬 2016-12-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 62.19 坪 16.1 萬/坪總 1,000 萬 2015-03-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 61.5 坪 19.4 萬/坪總 1,115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。