新竹縣湖口鄉信昌三街20號
2018-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 20 萬/坪 × 56.02 坪
權狀坪數56.02 坪
主建物52.83 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.02 坪
└ 主建物 52.83 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 29.23 坪
0 坪56.02 坪
土地坐落 長威段 1720-67 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 18.9
信昌三街中位 18.9
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 6%比信昌三街中位 高 6%比湖口鄉 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,120 萬
+64%
2026 年推估1,841 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 721 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。