新竹縣新豐鄉仁愛街55巷12弄6號
2018-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 14.2 萬/坪 × 45 坪
權狀坪數45 坪
主建物42.6 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 45 坪
└ 主建物 42.6 坪
└ 公設等 2.4 坪
土地持分 27.41 坪
0 坪45 坪
土地坐落 錦安段 286 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
仁愛街中位 15.1
新豐鄉 2018 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 低 6%比新豐鄉 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交638 萬
+66%
2026 年推估1,059 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。