新竹縣竹北市莊敬五街76號5F/15F
2019-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 19.4 萬/坪 × 43.55 坪
權狀坪數43.55 坪
主建物25.24 坪
公設比36.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.55 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪43.55 坪
土地坐落 大學段 221 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 18.1
莊敬五街中位 20.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 7%比莊敬五街中位 低 3%比竹北市 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交845 萬
+103%
2026 年推估1,719 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 874 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 25.9 萬/坪總 1,000 萬 2018-02-28 9F/15F 3房1廳2衛 · 43.55 坪 17.5 萬/坪總 760 萬 2015-08-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 18.1 萬/坪總 788 萬 2015-08-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 17.7 萬/坪總 820 萬 2014-11-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 19.1 萬/坪總 830 萬 2013-07-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 18.7 萬/坪總 720 萬 2013-03-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 17.7 萬/坪總 770 萬 2013-02-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 13.9 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。