新竹縣竹北市日興一街18號8F/14F
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,023 萬 28.4 萬/坪 × 36 坪
權狀坪數36 坪
主建物14.43 坪
公設比53.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36 坪
└ 主建物 14.43 坪
└ 公設等 21.57 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪36 坪
土地坐落 永興段 475 地號
價格拆解
成交總價1,023 萬
扣車位後房價1,023 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.1
日興一街中位 27.4
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 1%比日興一街中位 高 4%比竹北市 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,023 萬
+46%
2026 年推估1,494 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）818 萬
每月月付30,661 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-19 3F/14F 2房2廳1衛 · 36 坪 55.6 萬/坪總 2,000 萬 2022-01-16 5F/14F 2房2廳1衛 · 36 坪 42.2 萬/坪總 1,518 萬 2021-07-22 5F/14F 2房2廳1衛 · 36 坪 32.8 萬/坪總 1,180 萬 2020-11-04 11F/14F 2房1廳1衛 · 36 坪 27.2 萬/坪總 853 萬 2020-11-02 2F/14F 2房1廳1衛 · 35.03 坪 27.8 萬/坪總 840 萬 2020-10-31 10F/14F 2房1廳1衛 · 51.15 坪 25.5 萬/坪總 986 萬 2020-10-12 12F/14F 2房1廳1衛 · 36 坪 27.3 萬/坪總 856 萬 2020-10-07 5F/14F 2房1廳1衛 · 36 坪 27.9 萬/坪總 856 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。