新竹縣芎林鄉柯子林20之5號6F/7F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,462 萬 42.3 萬/坪 × 37.15 坪
權狀坪數37.15 坪
主建物22.42 坪
公設比23%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.15 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 14.73 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪37.15 坪
土地坐落 竹林段 1238 地號
價格拆解
成交總價1,462 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,352 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 41.6
柯子林中位 35.8
芎林鄉 2024 年中位 30.2
比本棟中位 高 2%比柯子林中位 高 18%比芎林鄉 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,462 萬
+4%
2026 年推估1,516 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,082 萬
每月月付40,521 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋權利轉讓，讓渡日期114年 9 月 10 日，權利買賣契約成交價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。