新竹縣寶山鄉湳坑三街12號
2024-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 16.3 萬/坪 × 53.31 坪
權狀坪數53.31 坪
主建物45.12 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.31 坪
└ 主建物 45.12 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 32.29 坪
0 坪53.31 坪
土地坐落 雙峰段 247 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
湳坑三街中位 10.6
寶山鄉 2024 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比湳坑三街中位 高 54%比寶山鄉 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交868 萬
-4%
2026 年推估834 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：法空增建鐵皮廚房/頂樓加蓋鐵皮其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。