新竹縣竹東鎮和江街366號7F/14F
2018-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 15.6 萬/坪 × 53.94 坪
權狀坪數53.94 坪
主建物26.69 坪
公設比43.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.94 坪
└ 主建物 26.69 坪
└ 公設等 27.25 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪53.94 坪
土地坐落 東寧段 2074 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16.3
和江街中位 18
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 4%比和江街中位 低 13%比竹東鎮 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交840 萬
+89%
2026 年推估1,589 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 749 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.94 坪 24.5 萬/坪總 1,320 萬 2020-08-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.94 坪 15.9 萬/坪總 860 萬 2017-09-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.94 坪 18 萬/坪總 970 萬 2017-09-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.94 坪 18 萬/坪總 970 萬 2017-08-03 0房0廳0衛 · 47.06 坪 26.9 萬/坪總 1,266 萬 2017-07-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.94 坪 18 萬/坪總 970 萬 2017-01-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.94 坪 17.1 萬/坪總 920 萬 2016-11-02 10F/14F 4房2廳2衛 · 53.94 坪 14.2 萬/坪總 767 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。