新竹縣湖口鄉錦州三街78號
2025-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 29.2 萬/坪 × 106.28 坪
權狀坪數106.28 坪
主建物97.27 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 106.28 坪
└ 主建物 97.27 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 21.99 坪
0 坪106.28 坪
土地坐落 中興段中興小段 360-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
錦州三街中位 16.2
湖口鄉 2025 年中位 26
比本棟中位 高 0%比錦州三街中位 高 80%比湖口鄉 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,100 萬
+1%
2026 年推估3,135 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳12衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。