新竹縣湖口鄉山葉路610巷30號
2023-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 12.6 萬/坪 × 34.79 坪
權狀坪數34.79 坪
主建物34.79 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 34.79 坪
└ 主建物 34.79 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪34.79 坪
土地坐落 和興段 1532-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 18.7
山葉路中位 16.9
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 低 33%比山葉路中位 低 25%比湖口鄉 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交438 萬
+10%
2026 年推估481 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。