新竹縣新埔鎮田新路858號2F/15F
2023-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,101 萬 37.4 萬/坪 × 66.77 坪
權狀坪數66.77 坪
主建物28.83 坪
公設比32.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 66.77 坪
└ 主建物 28.83 坪
└ 公設等 37.94 坪
土地持分 11.91 坪
0 坪66.77 坪
土地坐落 福田段 82 地號
價格拆解
成交總價2,101 萬
其中車位−345 萬
扣車位後房價1,756 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 36
田新路中位 16.9
新埔鎮 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 4%比田新路中位 高 121%比新埔鎮 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,101 萬
-5%
2026 年推估1,989 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,405 萬
每月月付52,629 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（345 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-16 1F/15F 0房1廳1衛 · 62.59 坪 37.6 萬/坪總 2,180 萬 2024-08-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 53.35 坪 38.4 萬/坪總 2,046 萬 2024-08-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 65 坪 38.4 萬/坪總 2,498 萬 2024-08-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.35 坪 37.4 萬/坪總 1,993 萬 2023-12-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.35 坪 34.6 萬/坪總 1,696 萬 2023-10-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 55.99 坪 37.4 萬/坪總 1,926 萬 2022-09-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.35 坪 34.7 萬/坪總 1,688 萬 2022-09-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.35 坪 34.5 萬/坪總 1,682 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。