新竹縣湖口鄉大智路2巷55號2F/5F
2018-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 18.2 萬/坪 × 24.07 坪
權狀坪數24.07 坪
主建物15.62 坪
公設比26.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.07 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪24.07 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 526 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 19.8
大智路中位 17.1
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 8%比大智路中位 高 6%比湖口鄉 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交438 萬
+65%
2026 年推估723 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-15 3F/5F 2房2廳2衛 · 22.36 坪 24.6 萬/坪總 550 萬 2022-11-01 2F/5F 2房2廳2衛 · 22.36 坪 22.4 萬/坪總 500 萬 2018-11-27 1F/5F 2房1廳2衛 · 21.24 坪 22.2 萬/坪總 471 萬 2018-08-01 4F/5F 2房1廳2衛 · 22.36 坪 20 萬/坪總 447 萬 2018-08-01 2F/5F 2房1廳2衛 · 22.36 坪 20.2 萬/坪總 451 萬 2018-06-14 3F/5F 2房1廳2衛 · 24.07 坪 18.3 萬/坪總 440 萬 2018-06-14 5F/5F 2房1廳2衛 · 22.36 坪 18.2 萬/坪總 406 萬 2018-06-14 3F/5F 2房1廳2衛 · 22.36 坪 19.8 萬/坪總 443 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。