新竹縣湖口鄉中正五街58號
2022-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 28 萬/坪 × 82.88 坪
權狀坪數82.88 坪
主建物76.46 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 82.88 坪
└ 主建物 76.46 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 35.27 坪
0 坪82.88 坪
土地坐落 中義段 367-3 地號
價格拆解
成交總價2,320 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
中正五街中位 22.2
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比中正五街中位 高 26%比湖口鄉 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,320 萬
+32%
2026 年推估3,052 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 732 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。