新竹縣湖口鄉長嶺路639巷71弄3號
2023-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 29.7 萬/坪 × 55.19 坪
權狀坪數55.19 坪
主建物51.91 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.19 坪
└ 主建物 51.91 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 266.96 坪
0 坪266.96 坪
土地坐落 八德段 481-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
長嶺路中位 16.4
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比長嶺路中位 高 81%比湖口鄉 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,638 萬
+10%
2026 年推估1,797 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。