新竹縣竹北市嘉豐二街一段21號10F/13F
2012-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 19.2 萬/坪 × 75.5 坪
權狀坪數75.5 坪
主建物35.76 坪
公設比43.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 75.5 坪
└ 主建物 35.76 坪
└ 公設等 39.74 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪75.5 坪
土地坐落 永興段 700-1 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 20.3
嘉豐二街一段中位 22.8
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 5%比嘉豐二街一段中位 低 16%比竹北市 2012 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另有一權利人
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。