新竹縣新豐鄉員山132之355號
2025-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 28.2 萬/坪 × 58.49 坪
權狀坪數58.49 坪
主建物47.97 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 58.49 坪
└ 主建物 47.97 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 31.48 坪
0 坪58.49 坪
土地坐落 員興段 618-184 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
員山中位 14.4
新豐鄉 2025 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比員山中位 高 96%比新豐鄉 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,650 萬
+4%
2026 年推估1,713 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：一樓空地、遮雨棚、一樓到四樓法定空地增建陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。