新竹縣湖口鄉新湖路578巷43號
2020-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 812 萬 15.3 萬/坪 × 53.25 坪
權狀坪數53.25 坪
主建物50.32 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.25 坪
└ 主建物 50.32 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 35.79 坪
0 坪53.25 坪
土地坐落 德盛段 1195-50 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
新湖路中位 15.3
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比新湖路中位 高 0%比湖口鄉 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交812 萬
+60%
2026 年推估1,299 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,337 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人共三人，權利範圍各1/3。土地價款拆分1195-50地號 3231000元1195-21地號 841000元1200-5和1202-1地號 共11000元1194地號 37000元
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。