新竹縣竹北市復興二路225號18F/19F
2019-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 22.7 萬/坪 × 127.6 坪
權狀坪數127.6 坪
主建物60.34 坪
公設比45.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 127.6 坪
└ 主建物 60.34 坪
└ 公設等 67.26 坪
土地持分 12.55 坪
0 坪127.6 坪
土地坐落 世興段 43 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 23.8
復興二路中位 34.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 5%比復興二路中位 低 33%比竹北市 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,900 萬
+103%
2026 年推估5,899 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,999 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 12F/19F 3房3廳3衛 · 180.32 坪 30.1 萬/坪總 5,420 萬 2024-01-20 6F/19F 4房2廳3衛 · 103.49 坪 43.5 萬/坪總 4,500 萬 2023-01-07 5F/19F 3房2廳3衛 · 114.04 坪 21.3 萬/坪總 2,430 萬 2022-10-21 15F/19F 4房2廳3衛 · 82.4 坪 47.2 萬/坪總 3,888 萬 2021-11-04 17F/19F 3房2廳3衛 · 103.49 坪 26.1 萬/坪總 2,700 萬 2021-04-06 17F/19F 3房2廳3衛 · 121.27 坪 27.9 萬/坪總 3,380 萬 2021-02-05 8F/19F 3房2廳3衛 · 100.59 坪 28.4 萬/坪總 2,580 萬 2020-08-29 10F/19F 4房2廳3衛 · 127.6 坪 21 萬/坪總 2,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。